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Fonds immobilier

Le Baloise Swiss Property Fund

Augmentation de capital | Publications

  1. Descriptif du fonds
  2. Informations sur le fonds
  3. Stratégie de placement
  4. Structure du portefeuille
  5. Biens immobiliers
  6. Profil de recherche

Le Baloise Swiss Property Fund est un fonds de placement contractuel de droit suisse, de type «fonds immobilier» réservé à des investisseurs qualifiés.

L’objectif de placement du Baloise Swiss Property Fund est en premier lieu la création d’un produit courant stable au moyen d’investissements directs dans l’immobilier Core/Core plus en Suisse, en bon état et offrant une haute stabilité des produits et de la valeur.

Vos avantages:

  • Participation au développement d’un portefeuille immobilier croissant principalement axé sur le résidentiel

  • Portefeuille diversifié

  • Potentiel intact quant à l’augmentation de la valeur du portefeuille existant

  • Une équipe d’experts composée de spécialistes de l’immobilier disposant de nombreuses années d’expérience dans l’environnement institutionnel

  • Possibilité d’élargissement au grand public et de cotation à une date ultérieure

ISIN / numéro de valeur:

CH0414551033 / 41455103
Cercle des investisseurs: Limité à des investisseurs qualifiés, conformément à l’art. 10, al. 3, 3bis et 3ter de la loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux
Direction de fonds:

Baloise Gestion Immobilière SA, Bâle
Portfolio Management: Baloise Gestion Immobilière SA, Philipp Karstens
Gestion:

Baloise Gestion Immobilière SA et partenaires
Banque dépositaire: UBS Switzerland AG, Zürich
Négoce extra-boursier:

Banque J. Safra Sarasin, symbole boursier Bloomberg BALSWPR
Société d’audit: Ernst & Young SA, Bâle

Experts en estimation indépendants:

Marie Seiler, MRICS (PricewaterhauseCoopers SA, Zurich)

Marco Böhi, MRICS(PricewaterhauseCoopers SA, Zurich)
Distributeur: Baloise Asset Management Suisse SA, Bâle
  • Immobilier Core/Core plus en Suisse, en bon état et présentant une haute stabilité des produits et de la Valeur;
  • stratégie «Buy, Hold and Manage», c.-à-d. acquisition de biens immobiliers dans le but de les conserver à long terme et d’en optimiser le potentiel de revenu;
  • forte diversification régionale des investissements immobiliers;
  • les placements se concentrent sur les modes d’utilisation résidentiels et les immeubles à usage commercial, dans lesquels est assurée à moyen et long terme une diversification d’au moins 50% en usage résidentiel et au maximum 50% en usage commercial;
  • les biens immobiliers d’habitation incluent les immeubles d’habitation ainsi que les résidences pour personnes âgées, les logements protégés et les résidences étudiantes;
  • en ce qui concerne les immeubles à usage commercial, les placements se concentrent à moyen terme sur les principales catégories suivantes: bureaux/prestations de services, commerces, archives/stockage et places de stationnement.
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Baloise Swiss Property Fund (au 31.03.2019)

Pour le Baloise Swiss Property fonds, nous recherchons des propriétés qui répondent aux critères suivants :

  • Taille de l'immeuble: entre CHF 5 millions et CHF 30 millions
  • Rendement net initial : au moins 2,8 %.
  • Localisation : région du lac Léman, Suisse du Nord-Ouest, Suisse centrale et Zurich
  • Utilisation : Immeubles d'habitation privilégiés, immeubles à usage mixte et immeubles de bureaux purs, aucun immeuble commercial.

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Publications

  1. Contrat de fonds (en allemand)
  2. Brochure simplifiée (en allemand)
  3. Fiche d'information
  4. Communiqué de presse
  5. Rapport semestriel (en allemand)

Sélection des biens immobiliers du fonds

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