Immobilier

Fonds immobilier

Le Baloise Swiss Property Fund est un fonds de placement contractuel de droit suisse, de type «fonds immobilier» réservé à des investisseurs qualifiés.

L’objectif de placement du Baloise Swiss Property Fund est en premier lieu la création d’un produit courant stable au moyen d’investissements directs dans l’immobilier Core/Core plus en Suisse, en bon état et offrant une haute stabilité des produits et de la valeur.

Vos avantages:

  • Participation au développement d’un portefeuille immobilier croissant principalement axé sur le résidentiel

  • Portefeuille diversifié

  • Potentiel intact quant à l’augmentation de la valeur du portefeuille existant

  • Une équipe d’experts composée de spécialistes de l’immobilier disposant de nombreuses années d’expérience dans l’environnement institutionnel

  • Possibilité d’élargissement au grand public et de cotation à une date ultérieure

ISIN / numéro de valeur:

CH0414551033 / 41455103

Cercle des investisseurs: Limité à des investisseurs qualifiés, conformément à l’art. 10, al. 3, 3bis et 3ter de la loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux
Direction de fonds:

Baloise Gestion Immobilière SA, Bâle

Portfolio Management: Baloise Gestion Immobilière SA, Philipp Karstens
Gestion:

Baloise Gestion Immobilière SA et partenaires

Banque dépositaire: UBS Switzerland AG, Zürich
Négoce extra-boursier:

Banque J. Safra Sarasin, symbole boursier Bloomberg BALSWPR

Société d’audit: Ernst & Young SA, Bâle

Experts en estimation indépendants:

Marie Seiler, MRICS (PricewaterhauseCoopers SA, Zurich)

Marco Böhi, MRICS(PricewaterhauseCoopers SA, Zurich)

Distributeur: Baloise Asset Management Suisse SA, Bâle
  • Immobilier Core/Core plus en Suisse, en bon état et présentant une haute stabilité des produits et de la Valeur;
  • stratégie «Buy, Hold and Manage», c.-à-d. acquisition de biens immobiliers dans le but de les conserver à long terme et d’en optimiser le potentiel de revenu;
  • forte diversification régionale des investissements immobiliers;
  • les placements se concentrent sur les modes d’utilisation résidentiels et les immeubles à usage commercial, dans lesquels est assurée à moyen et long terme une diversification d’au moins 50% en usage résidentiel et au maximum 50% en usage commercial;
  • les biens immobiliers d’habitation incluent les immeubles d’habitation ainsi que les résidences pour personnes âgées, les logements protégés et les résidences étudiantes;
  • en ce qui concerne les immeubles à usage commercial, les placements se concentrent à moyen terme sur les principales catégories suivantes: bureaux/prestations de services, commerces, archives/stockage et places de stationnement.
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Pour le Baloise Swiss Property fonds, nous recherchons des propriétés qui répondent aux critères suivants :

  • Taille de l'immeuble: entre CHF 5 millions et CHF 30 millions
  • Rendement net initial : au moins 2,8 %.
  • Localisation : région du lac Léman, Suisse du Nord-Ouest, Suisse centrale et Zurich
  • Utilisation : Immeubles d'habitation privilégiés, immeubles à usage mixte et immeubles de bureaux purs, aucun immeuble commercial.

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Publications

Sélection des biens immobiliers du fonds

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